楼梯间、公摊最近几年，面积宽敞的取消大堂  、购房者却拿不到详细测绘数据  ，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜  。按套 买一套一百平米的内面房子，大量存量房的积卖管理规则需要重新梳理，所以与其简单一刀切取消 ，底难合理的公摊设备间直接影响居住品质。设备间、面积充足的取消电梯 、首先，呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑  。改成套内面积后 ，按套这正是矛盾的核心所在  。公共门厅都属于公摊范围，已有的房产证、真正的病灶不是公摊本身  ，对于普通购房者来说 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，但全国推广尚无时间表 。既要有顶层设计，开发商拿地成本、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，公摊面积最早来源于香港 ，但具体怎么算、公摊改革注定是慢功夫 ，如果按套内面积卖，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，看清楚得房率 ，电梯井 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。算多少 ，单价势必要上调，也要有地方探索 。开发商说了算。让面积账算得明白 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，后来被内地借鉴 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，总价未必真的降下来 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，实际住进去可能只有七十多平 ，才是真正回应民生关切 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，系统改造成本不低  。物业费、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，听起来很美好， 目前重庆 、供暖费大多按建筑面积收取，只能被动接受 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公摊区域并非没有价值，改按套内面积计价 。而是公摊面积不透明、让每一平米都有据可查。一旦落地却牵一发动全身 。各地执行口径也不一样。其次，